إسناد للتقييم العقاري
2,700ريال / م²
متوسط تقريبي وفق ملخص الشركة للتقرير.
الوسام · قيمة نبنيها
قيمة الأرض تبدأبما يمكن بناؤه عليها.
استحواذ كامل، وعمل تنظيمي امتد لسنوات؛ لنفتح في الوسام خيارات تطوير أوسع من خلال مسار التحويل من فلل إلى عمائر.
134قطعة أرض
11بلوكًا
6أدوار وفق بيانات المشروع
01 / مسار التطوير
استحوذنا على الأرض.وعملنا على توسيع إمكاناتها.
بعد الاستحواذ على مخطط الوسام بالكامل، تابعنا مسار رفع كفاءته التنظيمية والتطويرية. بدأنا من نظام فلل ذي دورين، ورفعنا طلب التحويل إلى عمائر؛ وبحسب بيانات الشركة، أصبح ترتيب البناء المعتمد ستة أدوار تشمل الخدمات والسكن والملحق العلوي.
-
01
استحواذ كامل
جمعنا المخطط تحت رؤية واحدة، لنعمل على تطوير الأصل ككل.
-
02
متابعة الملف التنظيمي
تابعنا لسنوات طلب التحويل من فلل إلى عمائر، بهدف توسيع بدائل الاستفادة من الأرض.
-
03
خيارات بناء أوسع
بحسب بيانات المشروع: دور خدمات، وأربعة أدوار سكنية، وملحق علوي «فيلا روف».
ترتيب البناء وفق بيانات المشروع
تصريح بناء 6 أدوار
خدمات+4 أدوار سكنية+فيلا روف
مرجع التصميم والتنفيذ هو الاعتماد والاشتراطات الخاصة بكل قطعة؛ توزيع الأدوار المعروض توضيحي وفق بيانات الشركة.
02 / تقييم مهني. وقراءة تطويرية.
شفافية موجزة.ثم نقرأ ما وراء الرقم.
استعنا بتقييمات مهنية من جهتين. نعرض هنا لمحات محددة من المستندات المقدمة للتعريف بمصدرَي التقييم، ثم نوضح الأسس التي يقوم عليها تقدير الشركة للقيمة التطويرية.
مكتب عبدالله البلادي
2,750ريال / م²
للمتر في الاستخدام السكني وفق الجدول المرفق.
قراءتنا للفرصة
3,200ريال / م²
تقدير تطويري داخلي يستند إلى قراءتنا لخصائص الموقع وخيارات البناء. سعر القطعة الفعلي يُحدد عند التواصل.
لماذا هذا التقدير؟ ↓تعكس التقييمات أغراضها وافتراضاتها وتواريخها. الأرقام هنا مراجع توضيحية وليست أسعار بيع موحدة للقطع. متوسط إسناد من ملخص الشركة؛ ويظهر الاستخدام السكني في مقتطف البلادي.
03 / من أين تأتي القيمة التطويرية؟
نقرأ الأرضمن زاوية المشروع الممكن.
يرتكز تقديرنا عند 3,200 ريال للمتر على اجتماع الموقع مع خيارات بناء أوسع. نرى أن المقارنة المناسبة تراعي الاستخدام والارتفاع المسموح وعرض الشارع وسهولة الوصول، إلى جانب ظروف السوق وتكلفة التطوير.
الموقع واتصاله
قرب المخطط من شارع ذهبان الرئيسي، وفق بيانات المشروع، عنصر نأخذه في قراءة الوصول والمحيط.
قدرة تنظيمية أوسع
الانتقال من نمط الفلل إلى العمائر يفتح دراسة بدائل أكثر للمساحات وتوزيع الوحدات، بحسب الاشتراطات والتصميم.
مشروع يدرسه المستثمر
عدد الوحدات والعائد المتوقع يتحددان بدراسة الجدوى والرخص والتكاليف والطلب؛ نساعدك على فهم الأصل وطلب مستنداته.
من نحن
شركة محمد صالح الجعيد وشريكه
نركز في مخطط الوسام على تطوير قيمة الأصل من خلال الاستحواذ المتكامل ومتابعة متطلبات التنظيم والبناء. ونقدم للمستثمر تجربة واضحة لقراءة المخطط وقطع الأراضي ومساحاتها ووثائقها ومحيطها.
نؤمن أن القرار العقاري الجيد يبدأ بمعلومة واضحة، ومستند يُراجع، وفكرة تطوير تُدرس على أسس واقعية.
افهم الأرض.واختر ما يناسب مشروعك.
استكشف القطع، أو تواصل معنا لطلب تفاصيل الاشتراطات ومناقشة قطعة بعينها.
